Hochwertig Leben in der WOHNANLAGE RHÖNBLICK in Petersberg-Steinau
Objektangaben Objekt-ID: 02-91-19-1306-E4
Objektart
Wohnung
Ort
36100 Petersberg - Steinau
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
89,66 m²
Baujahr
2020
Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
0
Angaben zum Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Ortskern Steinau, der Gemeinde Petersberg, werden zwei Mehrgeschosshäuser errichtet.
Die WOHNANLAE RHÖNBLICK umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten, 5 Wohnungen jeweils in beiden Einzelhäusern. Im Untergeschoss von Haus 1 befindet sich eine Wohneinheit mit ebenerdigem Zugang von der Waldstrasse. Diese Wohnung erfüllt die Forderung der HBO § 42 Abs. 2 ("barrierefrei"). Die Haupteingänge befinden sich bergseitig auf der Westseite der "Ringstrasse".
Die Parkplätze in der Tiefgarage und die "barrierefreie" Wohnung werden von der Waldstrasse erschlossen. Im Untergeschoss sind die Technik-, Abstell-, Fahrräder und Kinderwagenräume untergebracht. Das Untergeschoss, mit teilweise 2 Ebenen, wird in Massivbauweise entsprechend der statischen Berechnung der EnEV errichtet. Die oberen Stockwerke werden in Holzständer-bauweise mit massiven Treppenhäusern errichtet.
Lage
Die WOHNANLAGE RHÖNBLICK wird auf dem Eckgrundstück Waldstraße/Ringstrasse (postalisch Ringstraße 10) in einem Wohnbaugebiet in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem kleineren Waldstück und unterhalb von Feldern am westlichen Ortsrand, dennoch unweit des Ortskerns von Steinau, errichtet. Das Grunstsück ist hinterhanglagig,m so daß die Tiefgarage und die Untergeschosswohnung ebenerdig von der Waldstraße, die Haupteingänge der beiden Häuser von der Ringstraße her, erschlossen werden. Die Wohnanlage ist so angelegt, daß alle Balkone und Terrassen mi Blick auf die eindrucksvolle Gebirgslandschaftskulisse der Rhön ausgerichtet sind. Lebensmittel- und Getränkemarkt sowie Geldinstitutsfiliale, Kindertagesstätte und Grundschule sind auch zu Fuß bequem erreichbar.
Ausstattung
Die WOHNANLAGE RHÖNBLICK wird nach EnEV im Standard Effizienz Haus KfW-55 errichtet. Die Verwendung hochwertiger Materialien wird garantiert; alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Weiterhin verfügen alle Wohnungen über Terrassenflächen oder Balkone bzw. Dachterrassen. In allen Wohnungen werden Badewanne sowie Dusche vorgesehen, ausgenommen davon ist die Wohnung im UG. Mindestens ein bis maximal zwei Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss der Wohnlage sind den jeweiligen Wohnungen zugeordnet.
Die Wohnung E 4 gliedert sich wie folgt auf: Wohn-/Esszimmer/Kochen mit direktem Zugang zum Balkon, Bad mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Flur, Abstellraum, Doppelparker Nr. 10, Kellerraum
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Expose liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner
Wolfgang Schaub
06621 163-701
06621 163-777
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