Neubau/Erstbezug: Barrierefreie 3-ZKB-ETW (WE 4) nahe Parkanlage "Am Weiher"
Objektangaben Objekt-ID: 03-96-18-0969
Objektart
Wohnung
Ort
36151 Burghaun
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
89,11 m²
Etage
1. OG.
Baujahr
2019
Garagen/Stellplätze
0/1
Kaufpreis
248.000 €
Käuferprovision
0
Angaben zum Energieausweis
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Objektbeschreibung
Komfortabel Wohnen – frei und selbstbestimmt
Den Lebensabend frei und selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden geborgen und in sicherem Umfeld verbringen – dabei den freien Blick ins Grüne genießen und dennoch mitten im Geschehen sein: Einen Traum, den sich jeder in der Wohnanlage „Am Weiher“ im Kernort der Marktgemeinde Burghaun verwirklichen kann. Dort entstehen in einem modern geplanten Gebäude auf zwei Etagen elf attraktive und barrierefrei erreichbare, seniorengerechte Wohnungen.
Die Wohnanlage wird gegenüber der Freizeit- und Sportanlage „Am Weiher“ in Burghaun errichtet. Die 59 bis 89 m² großen Wohnungen entstehen im ersten und zweiten Obergeschoss. Im Erdgeschoss wird der Burghauner Dienst „Pflegeprofis Hauneland "GmbH“ einziehen, der seine Dienste auch für die Bewohnerinnen und Bewohner der Wohnanlage bedarfsgerecht und individuell anbieten wird. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und sind über ein Treppenhaus und einen Aufzug erreichbar. Im Untergeschoss des Gebäudes sind ausreichend Pkw-Stellplätze
vorgesehen sowie zusätzliche Kellerräume für alle Wohnungen. Größter Vorteil des Wohnstandortes Burghaun ist die gute Infrastruktur. So gibt es eine Filiale des Lebensmitteldiscounters NETTO mit einer Bäckereifiliale nur zwei Gehminuten von der Wohnanlage „Am Weiher“ entfernt. In der gleichen Straße befindet sich auf dem Weg zum etwa 500 Meter entfernten Ortszentrum ein Elektronikfachmarkt. Im Ortskern gibt es neben einem weiteren Einzelhandelsgeschäft eine Bäckerei, Geldinstitute, Post und Restaurants, Arztpraxen
und eine Apotheke sowie die evangelische und die katholische Pfarrkirche.
Lage
Die Marktgemeinde Burghaun liegt mit ihren neun Ortsteilen inmitten der hessischen Kuppenrhön, auch bekannt als das Hessische Kegelspiel. Es handelt sich dabei um den nördlichsten Teil der hessischen Rhön. Burghaun liegt im Tal der Haune – einem Nebenfluss der Fulda – und ist durch den Flussverlauf geprägt. Die Marktgemeinde Burghaun, deren Gemeindegebiet über 65 km² beträgt, grenzt im Norden an die Marktgemeinden Haunetal (Landkreis Hersfeld-Rotenburg) und Eiterfeld, im Osten und Süden an die Stadt Hünfeld sowie im Westen an die Stadt Schlitz
(Vogelsbergkreis). Die Einwohnerzahl beträgt 6.387 (Stand: 31.12.2015).
Neben Landwirtschaft und Handel prägt produzierendes Gewerbe und ein internationaler Industriebetrieb den Kernort Burghaun als wirtschaftliches und Verwaltungszentrum der über 750 Jahre alten Marktgemeinde. Grundschulen gibt es in Burghaun und in Steinbach, Kindertagesstätten in Burghaun (2) mit Kinderkrippen und in Großenmoor mit Kinderkrippe.
Ferner gibt es in Burghaun einen Generationentreff des Deutschen Roten Kreuzes.
Burghaun liegt an der Bundesstraße 27 Fulda – Bad Hersfeld und unweit der Bundesautobahn 7. Ferner liegt Burghaun an der Nord-Süd-Strecke der Deutschen Bahn. So verfügt die Marktgemeinde Burghaun nicht nur über einen Haltepunkt der Deutschen Bahn, an dem im Stundentakt in beide Fahrtrichtungen Regionalzüge des Rhein-Main-Verkehrsverbundes
(RMV) und des Nordhessischen Verkehrsverbundes (NVV) verkehren. Auch an das Busnetz der Lokalen Nahverkehrsgesellschaft (LNG) Fulda ist Burghaun mit seinen Ortsteilen angeschlossen.
Ausstattung
Die Wohnung (WE 4) gliedert sich wie folgt auf: Wohn-/Esszimmer/Küche mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Gästezimmer, Ankleidezimmer, Bad mit bodengleicher Dusche, Abstellraum, Diele
Ein KFZ-Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden; Kaufpreis 5.000,00 E; alternativ ein TG-Stellplatz für 15.000,00 €.
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Expose liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauft bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner
Alexander Hohmann
06652 71900
Immobilien-Anfrage
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