Dienstleister aufgepasst!!! Lagerhalle und Büroeinrichtung in einem!
Objektangaben Objekt-ID: 55-01-17-0859
Objektart
Prod. / Lager / Gew.-Fläche
Ort
36251 Ludwigsau - Beenhausen
Gesamtnutzfläche
261,00 m²
Prod.-/Lagerfläche
207,00 m²
Bürofläche
54,00 m²
Freifläche
365,00 m²
Grundstücksfläche
1.269,00 m²
Rampe
1
Baujahr
1962
Garagen/Stellplätze
0/8
Nettokaltmiete
710 €
Nebenkosten
260,00 €
Mieterprovision
0
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
32,00 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
411,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Ofen
Gültig bis
23.02.2026
Erstellt am
24.02.2016
Objektbeschreibung
Dienstleistungshalle mit drei angrenzenden Rampen zur Be-/ und Auslieferung und ein separater Zugang zu den Büroräumen und dem Sanitärbereich.
Lage
Die Dienstleistungshalle mit Bürofläche befindet sich in Ludwigsau OT Beenhausen. Die Festspielstadt Bad Hersfeld und die Stadt Rotenburg a.d.F. sind ca. 17 km entfernt und mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Kerngemeinde von Ludwigsau ist Friedlos und in nur 10 Autominuten erreichbar. Hier finden Sie neben einem Einkaufszentrum auch Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäcker, Fleischer usw. vor.
Ausstattung
Die zur Vermietung stehende Lagerhalle wurde 1964 massiv erbaut und erstreckt sich auf ca. 207 m² Lagerfläche und ca. 54 m² Bürofläche. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.269 m².
Die Lagerfläche ist in 2 größere und 2 kleinere Räumlichkeiten unterteilt und wird nicht beheizt. Die Büroeinheit ist separat begehbar und verteilt sich auf 2,5 Zimmer und das WC. Die Bürofläche ist mit der Lagerhalle erschlossen. Für die Be-/ und Auslieferung stehen Ihnen drei Rampen zur Verfügung, welche 1975 mit einer Überdachung versehen wurden. Des Weiteren stehen Ihnen etwa 8 Außenstellplätze auf dem Hof zur Verfügung. Das Objekt eignet sich hervorragend für Maler-/, Installationsbetriebe, kleines Umschlagszentrum oder auch Hausmeisterbetriebe. Bauliche Veränderungen können nach Absprache mit dem Vermieter durchgeführt werden.
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ansprechpartner
Viktor Gissel
06621 163-701
06621 163-777
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