Landwirtschaftliches Anwesen mit Potential
Objektangaben Objekt-ID: 02-96-18-0962
Objektart
Land / Forstwirtschaft
Ort
36151 Burghaun
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
4.800,00 m²
Baujahr
1960
Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
5,95 %
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
342,30 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
13.12.2025
Erstellt am
14.12.2015
Objektbeschreibung
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um einen Bauernhof, bestehend aus Wohnhaus, Verbindungsbau mit Kühlzelle, Scheune und Stallungen, die sich allesamt in einem gepflegten Allgemeinzustand befinden.
Die Gesamtwohnfläche des Wohnhauses (Baujahr 1960) beträgt ca. 127 m², verteilt auf 2 Ebenen.. Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung (Baujahr 1972).
Detallierte Aufgliederung: Erdgeschoss: Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Wintergarten, Küche, weiteres Zimmer, Diele / Obergeschoss:5 Zimmer, Bad, Diele / Kellergeschoss: Diverse Kellerräume, Heizungsraum, Öllager
Weiterhin verfügt das Objekt über eine Garage mit Sektionaltor (Baujahr 1992).
Ein Verbindungsbau (mit Kühlzelle) ist vorhanden; ebenso ein Stall- und Scheunengebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 724 m². Die Gesamtgrundstücksgrösse beträgt ca. 4.800 m².
Die Freistellung des Objektes erfolgt nach Vereinbarung.
Lage
Die Gemeinde Burghaun liegt mit ihren Ortsteilen inmitten der hessischen Kuppenrhön, auch bekannt als das hessische Kegelspiel, es ist der nördlichste Teil der hessischen Rhön. Die Gemeinde Burghaun besteht aus 8 Ortsteilen und hat eine Gesamteinwohnerzahl von ca. 6.500 Personen; Burghaun grenzt im Norden an die Gemeinden Haunetal und Eiterfeld, im Osten und Süden an die Stadt Hünfeld sowie im Westen an die Stadt Schlitz. Eine gute Verkehrsanbindung an die B 27 sowie die BAB 7 ist gegeben. Die Gemeinde Burghaun bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Vereine für Sport- und Freizeitaktivitäten.Kindergärten und Grundschule befinden sich im Hauptort Burghaun; die weiterführenden Schulen in der nahe gelegenen Stadt Hünfeld.
Ausstattung
Das Objekt verfügt über einen Wintergarten (Baujahr 1992); weiterhin ist in der Küche eine Einbauküche vorhanden; das Badezimmer wurde vor einigen Jahren komplett erneuert.
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Expose liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an VR-Immobilien & Service GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5,95 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner
Alexander Hohmann
06652 71900
Immobilien-Anfrage
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