2 Familien unter einem Dach
Objektangaben Objekt-ID: 01-96-19-0170
Objektart
Haus
Ort
36269 Philippsthal
Zimmeranzahl
10
Wohnfläche
200,00 m²
Grundstücksfläche
481,00 m²
Baujahr
1952
Garagen/Stellplätze
0/2
Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
0
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
161,80 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
nein
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12.12.2029
Erstellt am
13.12.2019
Objektbeschreibung
Wenn Sie ein gepflegtes und massives Zweifamilienhaus mit Terrasse und Garten suchen und Sie es nicht stört, dass das Erdgeschoss noch modernisiert werden muss, dann sind Sie soeben fündig geworden. In ruhiger Lage von Philippsthal/Werra steht diese unterkellerte Immobilie mit insgesamt 10 Zimmern (EG 5 Z., OG 5 Z.) zum Verkauf. 1984 wurde der Anbau fertiggestellt. Gleichzeitig wurde das komplette Dach neu gedeckt und vollständig gedämmt. Elektrik (EG 1984, OG 2012) und Wasserleitungen (Kupfer) sind in zeitgemäßem Zustand. Beheizt wird das Objekt von einer regelmäßig gewarteten Ölzentralheizung (Baujahr 1984) mit Pufferspeicher. 2 Stellplätze auf dem Grundstück mit Baumöglichkeit für ein Carport runden dieses Angebot ab. Auf Wunsch kann die Küche gegen Aufpreis erworben werden.
Lage
Die Marktgemeinde Philippsthal / Werra liegt im Landkreis Hersfeld-Rotenburg direkt an der thüringischen Grenze. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Gethsemane, Harnrode, Heimboldshausen, Philippsthal, Röhrigshof, Unterneurode.Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld (etwa 25 km im Westen) und Eisenach (etwa 29 km im Nordosten). Sämtliche für den Alltag wichtigen Institutionen (Einkauf & Handel, ärztliche Versorgung und Schulen sind entweder vor Ort oder sehr gut über den ÖPNV zu erreichen). Den nächste BAB-Anschluss in Friedewald oder Bad Hersfeld erreichen Sie über die B62. In Sachen Freizeitgestaltung haben Sie ein große Auswahl. Geprägt wird diese Region seit vielen Jahrzehnten durch den Bergbau von Kali& Salz.
Ausstattung
Baujahr: 1952, massiv
Grundstück: 481 m²
Wohnfläche: ca. 208 m²
Dachdeckung: Betonziegel
Wasserleitungen: Kupfer
Fenster: 2-fach Kunststoffisolierverglasung (im Anbau aus 1984; im Haupthaus aus 1974)
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich, PVC (Keller)
Raumaufteilung: EG (ca. 98 m²): 5 Zi., Küche Bad
OG: 5 Zi. Bad,Gäste-WC, Küche, Abstellraum
Keller: Unterkellerung ca. 70%; 3 Räume
Dachgeschoss: Speicherplatz, voll gedämmt
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Expose liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner
Siegfried Streckhardt
06621 163-701
Immobilien-Anfrage
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