Eindrucksvolles Domizil mit parkähnlicher Gartenanlage
Objektangaben Objekt-ID: 01-96-18-0935
Objektart
Haus
Ort
36289 Friedewald
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
191,00 m²
Grundstücksfläche
11.473,00 m²
Baujahr
1991
Garagen/Stellplätze
0/1
Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
0
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
116,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
05.09.2019
Erstellt am
05.09.2009
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1991 in Skelett-Holz-Bauweise auf einem parkähnlichen Grundstück erbaut. Durch den Baumbestand wird die Einsicht in das Anwesen eingeschränkt und weckt großes Interesse nach mehr. Jedoch raubt es einem den Atem, sobald der Erste Schritt getan ist. Über eine Treppenanlage ist das Domizil erreicht und bietet den herrlichen Ausblick auf den zum Süden gelegenen parkähnlichen Garten.
Nach Betreten der Hauseingangstür werden Sie vom Windfang mit angrenzendem Zugang zum Hauswirtschaftsraum begrüßt. Von hier aus wird bereits der Einblick durch die Glaselemente in das offen gehaltene Wohn-/Ess- und Küchenzimmer gewährt. Des Weiteren befinden sich auf der Ebene das Duschbad und zwei weitere abgeschlossene Räume, welche als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Austritt auf die Terrasse mit Blick auf den Park und den Swimmingpool runden die Etage ab. Wenn Sie gedacht haben, dass der Rundgang schon vorbei ist, dann muss ich Sie enttäuschen! Über die innenliegende Treppenanlage erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer, das Ankleidezimmer, das große Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und integrierter Sauna, die Galerie mit offenem Kamin, welches als Arbeitszimmer genutzt werden kann und die zwei überdachten Balkone. Von der Galerie ist ein weiterer Zugang zum Erdgeschoss vorhanden. Last but not least ist das Objekt voll unterkellert und bietet genügend Stauraum, eine weitere Küche, die Heizungs- und Technikräume an. Damit Ihr eigener PKW nicht vor der Tür warten muss, findet auch dieser sein eigenes Reich. Dafür sorgt die Doppelgarage mit elektrisch bedienbaren Rolltoren und einer Glasrückenwand zum Garten hin.
Lage
Das Anwesen mit über 9500 m² Grundstücksfläche befindet sich in der Gemeinde Friedewald. Die Gemeinde liegt sehr verkehrsgünstig mitten in der Wirtschaftsregion Bad Hersfeld-Rotenburg direkt an der BAB A4 in Richtung Erfurt- Dresden-Berlin oder zum Autobahnkreuz Kirchheim zur BAB 5 und BAB 7. Unterhalb des Grundstücks verläuft die B62. Dennoch mündet die Immobilie in eine Sackgasse, sodass hier geringes Verkehrsaufkommen entsteht. Nicht nur die tolle Verkehrsanbindung, sondern auch die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten, die Grundschule und die pure Natur ist erwähnenswert. Besonders zu erwähnen ist das bekannte Göbel´s Schlosshotel.
Für weitere Informationen zu der Infrastruktur empfehlen wir die Home Page der Gemeinde Friedewald.
Ausstattung
Technische Ausstattung:
Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung (Bj.: 1997) befeuert und über die Warmluft in das innere transportiert. Für das Lagern von Öl stehen 5 x 1.500 Liter Tanks zur Verfügung. Zudem verfügt das Haus über mehrere Klimaanlagen, die Alarmanlage, die Schwimmbadanlage, Gegenstromanlage und eine Luftwärmepumpe für den Pool, zwei offene Kamine, zahlreiche Glaselemente, zwei Balkone und eine große Terrasse.

Harmonische Ausstattung:
Auf etwa 9.000 m² reiner Gartenfläche mit parkähnlichem Charakter wird das Zusammenspiel zwischen dem Baumbestand, der Grünfläche mit den Teichanlagen zu einer Ruhezone.
Ein kleiner Spaziergang über die Wiese, das Horchen nach dem Zwitschern der Vögel oder doch eine ruhige Minute auf der Terrasse oder im beheizten Pool? Erholung kann so vielfältig sein!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen vor Ort Termin mit unserem Büro.
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner
Viktor Gissel
06621 163-701
06621 163-777
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Immobilien-Anfrage
*Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet