Gepflegtes 8-Familienhaus in thüringer Landeshauptstadt
Objektangaben Objekt-ID: 02-96-18-0959
Objektart
Haus
Ort
99086 Erfurt
Zimmeranzahl
16
Wohnfläche
443,00 m²
Grundstücksfläche
431,00 m²
Baujahr
1902
Kaufpreis
675.000 €
Käuferprovision
5,95 %
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
129,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
20.10.2017
Erstellt am
04.10.2007
Objektbeschreibung
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein in solider Massivbauweise errich-tetes Mehrfamilienhaus, das in einer Fassadenkulisse einer Häuserlinie eingefügt ist. Das Wohnhaus wurde um 1902 errichtet und in den Jahren 1997/1998 grundlegend modernisiert. Im Vorderhaus sind 7 Wohnungen im Erd-, 1. und 2. Ober- und im Dachgeschoss untergebracht, im angebauten Hinterhaus 1 Wohnung. Es gibt Kellerräume zu jeder Wohnung. Die Wohnungsgrößen betragen: EG (1) ca. 65 m²; 1. OG: 2 Wohnungen mit ca. 50 und 60 m²; 2. OG: 2 Wohnungen mit ca. 50 und 60 m²; Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit ca. 58 und 45 m² und Hinterhaus 1 Wohnung mit ca. 65 m².
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 431 m².
Lage
Die Immobilie liegt in der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt, etwa 2,5 km bzw. knapp 10 Fahrminuten oder etwa 30 Gehminuten vom Altstadtzentrum (sehenswert: Fachwerkensembles, Mariendom, Krämerbrücke, barocke Zitadelle Petersberg) entfernt. Erfurt ist die größte Stadt des Freistaates Thüringen und eines der 3 Oberzentren des Landes.
Ausstattung
Das Satteldach ist mit Ziegeln gedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast. Beide Gebäudeteile - Hauptwohnhaus und Hinterhaus - werden zentral durch eine mit Erdgas betriebenen Heizanlage beheizt. Ein Energieausweis für das Gebäude ist beantragt. Der Kaufpreisvorstellung liegt die aktuelle Vermietungssituation zugrunde. Da alle Wohnungen vermietet sind, wird eine Monatsmiteinnahme von 2.780,14 € erzielt, was einer Jahresmieteinnahme von 33.361,68 € entspricht.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an VR-Immobilien & Service GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5,95 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner
Alexander Hohmann
06652 71900
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Immobilien-Anfrage
*Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an VR-Immobilien & Service GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5,95 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet