Doppelhaushälfte im wunderschönen Kurviertel
Objektangaben Objekt-ID: 01-92-18-1077
Objektart
Haus
Ort
36251 Bad Hersfeld
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
200,00 m²
Grundstücksfläche
1.237,00 m²
Baujahr
1961
Garagen/Stellplätze
0/1
Kaufpreis
194.000 €
Käuferprovision
0
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
163,20 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
30.07.2028
Erstellt am
31.07.2018
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und 1982 durch Erweiterung eines Holzfachwerkdrempels Wohnraum im Dachgeschoss geschaffen. Auf ca. 200 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen bietet das Haus reichlich Platz für eine große Familie. Im Untergeschoss ist die große Küche mit angrenzendem Abstellraum vorhanden. Das Untergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 37 m². Über den Flur gelangen Sie auch zum Heizungskeller, welcher gemeinschaftlich mit dem Nachbar genutzt wird. Das Erdgeschoss mit etwa 90 m² Wohnfläche verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse, ein kleines Tageslichtbad und ein separates WC. Das Dachgeschoss mit etwa 72 m² Wohnfläche verfügt über drei weitere Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Tageslichtbad und ein nicht fertiggestelltes Zimmer für die Küche. Dieser Raum kann sowohl als Schlafzimmer als auch zur Küche ausgebaut werden. Anschlüsse sind vorhanden.
Des Weiteren hat das Haus einen schönen angelegten Garten mit zwei Gartenhäuschen.
Zu der Doppelhaushälfte gehört noch eine Garage. Die Doppelhaushälfte ist mit der angrenzenden Doppelhaushälfte nach dem Wohnungseigentumgesetz geteilt.
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Kurviertel und zählt zu den besten Lagen in der schönen Festspielstadt Bad Hersfeld. Sie erreichen bequem und in Kürze alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufszentren, Ärzte, Kindergärten. Ebenso bietet Bad Hersfeld eine große Anzahl an kulturellen Möglichkeiten. Der Kurpark ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Sporteinrichtungen, wozu z.B. der Tennisplatz und der Fußballstadion gehören, sind um die Ecke.
Die Bushaltestelle ist förmlich nur einen Schritt vom Haus entfernt. Die Abfahrtzeiten sind im 1/2 Stunden Takt gewährleistet. Die Autobahnanbindung zu A4, A5 und A7 sind hervorragend.
Ausstattung
- Terrasse mit Süd-/Westausrichtung
- 2 Tageslichtbäder
- Doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien
- Böden sind mit PVC, Teppich, Laminat und Fliesen ausgestattet
- Ölzentralheizung der Fa. Viessmann; Baujahr: 1994
- Garage mit elektrisch bedienbarem Rolltor
Das Haus ist modernisierungsbedürftig und ist aufgrund der Hanglage über eine ca. 40 Meter lange Treppenanlage erreichbar.
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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